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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1499 萬1380 萬 - 參考單價:98.01 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數:14.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:14.08 坪
- 土地面積:19.057 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 1樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價置產」或「自營業務」的買方而言,具備相當的吸引力。竹北門牌加上近高鐵商圈的優勢,能確保一定的流動性與保值性,且目前穩定的租約可提供現金流回饋。然而,對於以「純靜態家庭居住」為目標的買方而言,33 年的屋齡與主幹道旁的噪音干擾是明顯缺點,且無車位配置將影響生活便利性。
綜合評估,若您願意接受初期的隔音或結構補強成本,並確認增建部分的合法性,此物件值得購入,特別適合想透過租金分攤持有成本或創業自用者。若主要考量為純自住品質且對噪音敏感,則建議優先考察其他靜巷或較新物件,並確認學區入學規定後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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